Dự án nhà ở xã hội tại Nam Gia Nghĩa: Hàng loạt sai phạm bị phát hiện sau quá trình thanh tra
Dự án nhà ở xã hội phường Nghĩa Tân (nay là phường Nam Gia Nghĩa), thành phố Gia Nghĩa – một trong những dự án an sinh được kỳ vọng – vừa được Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đưa ra kết luận với nhiều điểm hạn chế kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người mua và trật tự quản lý đầu tư – xây dựng tại địa phương.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV ESG Vietland (Vietland), đơn vị được giao tiếp nhận dự án sau nhiều lần điều chỉnh từ các doanh nghiệp khác trong giai đoạn 2017–2018. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, Vietland bị xác định đã để xảy ra nhiều vi phạm và thiếu sót cần phải xử lý theo quy định.
🔎 Hồ sơ pháp lý và hoạt động doanh nghiệp có nhiều điểm đáng lưu ý
Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Vietland được thành lập từ năm 2018, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản và đăng ký thêm nhiều ngành nghề khác nhau. Giám đốc đồng thời là người đại diện theo pháp luật là ông Lê Thiện Bảo, người đại diện của một số doanh nghiệp khác tại Gia Lai, Quảng Ngãi.
Đáng chú ý, cơ quan chức năng xác định Công ty cổ phần Đầu tư Địa Thiên Thái Gia Lai, nơi ông Bảo cũng là người đại diện, có liên quan đến Vietland trong việc phát hành hóa đơn không hợp pháp và xác nhận hồ sơ nghiệm thu không đúng thực tế. Ngoài ra, Công ty TNHH MTV Hoàn Tân Đắk Nông cũng xuất hiện trong chuỗi hồ sơ liên quan đến dự án.
Các doanh nghiệp này đều đăng ký hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, tư vấn kỹ thuật và một số ngành nghề phụ trợ khác. Việc cấu kết trong quá trình nghiệm thu khiến hồ sơ dự án thiếu minh bạch và gây ảnh hưởng lớn đến quá trình triển khai.
🏗️ Dự án nhiều lần điều chỉnh, chậm tiến độ dù đã được gia hạn
Khu đất triển khai dự án có diện tích 17.821m², ban đầu được giao cho một doanh nghiệp khác thực hiện làm nhà công vụ. Sau nhiều lần điều chỉnh, dự án được giao lại cho Vietland – doanh nghiệp có liên quan đến cổ phần của Beton 6.
Dù được gia hạn tới 4 lần, dự án vẫn không hoàn thành theo kế hoạch. Điều này dẫn đến nhiều hệ lụy cho người dân – những người mong muốn tiếp cận nhà ở giá phù hợp theo đúng mục tiêu của dự án nhà ở xã hội.
Năm 2022, Sở Xây dựng Đắk Nông xác định chủ đầu tư đã tiến hành giao dịch mua bán khi chưa được cơ quan Nhà nước chấp thuận bằng văn bản. Trong nhóm người mua có cả các hộ gia đình thuộc cán bộ địa phương, tạo nên nhiều băn khoăn trong dư luận.
🧭 Cơ quan quản lý cũng bị nêu trách nhiệm vì thiếu giám sát
Bên cạnh vi phạm của Vietland, Thanh tra Lâm Đồng cho biết Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch & Đầu tư Đắk Nông (cũ) cũng có trách nhiệm trong việc để xảy ra những sai sót. Công tác kiểm tra – giám sát chưa chặt chẽ khiến nhiều hạn chế kéo dài, không được xử lý kịp thời.
Việc thiếu sự phối hợp đồng bộ giữa cơ quan chức năng và chủ đầu tư đã khiến dự án không đạt được mục tiêu ban đầu, ảnh hưởng tới chất lượng và tiến độ của chương trình nhà ở xã hội tại khu vực.
📝 Tổng quan vụ việc và yêu cầu minh bạch trong thời gian tới
Kết luận thanh tra cho thấy quá trình triển khai dự án đã xuất hiện nhiều lỗ hổng trong quản lý và thực thi. Từ hồ sơ nghiệm thu không chính xác, phát hành hóa đơn sai phạm, đến giao dịch mua bán chưa được phê duyệt… tất cả đang đặt ra yêu cầu siết chặt hơn các quy trình về đầu tư xây dựng và phát triển nhà ở xã hội.
Việc xử lý nghiêm minh, công khai và kịp thời sẽ giúp khôi phục niềm tin của người dân và đảm bảo các dự án an sinh được triển khai đúng mục tiêu, đúng pháp luật và minh bạch.
