Lợi dụng việc từng môi giới mua bán bất động sản thành công và tạo được sự tin tưởng với khách hàng, Nguyễn Thị Tú Phương (sinh năm 1984, trú xã Diên Lâm) đã sử dụng thủ đoạn lập khống hợp đồng đặt cọc để chiếm đoạt số tiền đặc biệt lớn.
Ngày 11/12, Tòa án nhân dân tỉnh đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thị Tú Phương 17 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đồng thời buộc bị cáo bồi thường toàn bộ số tiền đã chiếm đoạt cho bị hại.
🏘️ Tạo lòng tin từ những giao dịch thật
Theo hồ sơ vụ án, đầu năm 2022, bà N.T.H. (trú tỉnh Bắc Ninh) vào địa bàn huyện Cam Lâm (cũ) để tìm hiểu, mua bán bất động sản và được Nguyễn Thị Tú Phương tư vấn, môi giới.
Trong giai đoạn đầu, Phương đã môi giới thành công cho bà H. mua bán một số thửa đất tại huyện Diên Khánh (cũ), giúp bà H. có lợi nhuận. Chính những giao dịch thật này đã khiến bà H. hoàn toàn tin tưởng Phương.
🧾 Lập khống hợp đồng đặt cọc để chiếm đoạt tiền
Khoảng giữa năm 2022, do làm ăn thua lỗ và mất khả năng tài chính, Phương nảy sinh ý định lập khống hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để lừa đảo.
Thủ đoạn của Phương là:
-
Lập hợp đồng đặt cọc với thông tin người bán, thửa đất không có thật hoặc thông tin giả
-
Tự ký tên, ghi họ tên, lăn tay trong hợp đồng
-
Báo với bị hại rằng đây là các lô đất “có khả năng sinh lời cao” để dụ chuyển tiền đặt cọc
💸 Liên tiếp nhiều lần chuyển tiền đặt cọc
Cụ thể:
-
Ngày 15/7/2022, Phương lập khống hợp đồng đặt cọc thửa đất tại xã Diên Phước, huyện Diên Khánh (cũ), diện tích 13.000m², giá 450 triệu đồng. Tin tưởng, bà H. đã chuyển 250 triệu đồng cho Phương.
-
Ngày 19/9/2022, Phương tiếp tục lập hợp đồng khống cho thửa đất tại xã Diên Xuân, diện tích 6.000m², giá 850 triệu đồng. Bà H. chuyển tiếp 300 triệu đồng.
-
Ngày 30/11/2022, Phương “giới thiệu” một thửa đất không có thật tại xã Diên Phước, diện tích hơn 8 sào, giá 825 triệu đồng. Lần này, Phương còn nhờ một người quen đứng tên trong hợp đồng và mượn tài khoản để bà H. chuyển tiền. Sau khi nhận tiền, số tiền này được chuyển lại cho Phương theo thỏa thuận.
📑 22 hợp đồng đặt cọc giả, chiếm đoạt hơn 12 tỷ đồng
Cơ quan điều tra xác định, từ tháng 7 đến tháng 12/2022, Nguyễn Thị Tú Phương đã lập khống tổng cộng 22 hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, qua đó chiếm đoạt của bà H. hơn 12,2 tỷ đồng.
Toàn bộ số tiền chiếm đoạt được, bị cáo sử dụng để trả nợ và tiêu xài cá nhân, đến nay chưa khắc phục hậu quả.
Đến ngày 27/7/2023, nhận thấy có dấu hiệu bị lừa đảo, bà H. đã trình báo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh.
⚖️ Bản án nghiêm khắc
Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định hành vi của bị cáo là đặc biệt nghiêm trọng, có tính toán, thực hiện nhiều lần, chiếm đoạt số tiền rất lớn, gây thiệt hại nghiêm trọng cho bị hại.
Tòa tuyên phạt Nguyễn Thị Tú Phương 17 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và buộc bồi thường toàn bộ số tiền đã chiếm đoạt.
